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2022年北京二批次集中土拍，今日15:00线上报价截止。

只有一家房企报名的地块，线上报价一轮地块底价后即可成交。成交详情如下↓

专属群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注“土拍”

具体来看，朝阳十八里店地块由住总+金隅拿下，虽然金隅换了个合作伙伴，但从地块控规条件上，新地块无需执行套内7090政策，可以避免与即将入市的「金隅昆泰·云筑」片区内竞争。

丰台底价成交的两宗地，一是二环亚林西地块，生在豪宅圈子里的“贵”君子，华润74.7亿豪横拿下。

豪宅产品打造上，华润从不缺经验，比如前些年热卖的「昆仑域」，海淀销冠项目「海淀幸福里」，预计六月中旬入市的「北京瑞府」。

亚林西会继续延续热销盘的产品系，还是另起新的产品线，小易拭目以待。

二是北宫镇东河沿0011地块，相较于流拍的003、005地块，龙湖+建工拿下的0011地块地价更低，无需配建A33基础教育用地，利润率相对更大。

昌平六环路土城出口地块，由城建以底价拿下，销售指导价3.9万/平，虽然价格便宜，但目前周边无轨道交通规划，配套对刚需也不是太友好。

后续还有利好规划？开发商对项目的定位又是怎样？欢迎城建的同学文末留言聊一聊~

石景山衙门口地块，中海新城+石泰联合体底价拿下，片区内还有在售的长安悦玺，俩项目距离不远，新地块产品差异化定位，突围的可能性更大。

平谷区府前街地块，京能+城建以8亿拿下，标的额不高，房企压力不大。

不过受限平谷市场以本地去化为主，局限性大，去化不会太快。好在地块位于平谷位置好，未来入市应该不愁卖。

最后是昌平北七家平坊村地块，曾吸引华润+葛洲坝联合体报名，但其未参与线上竞价，最终由大悦城+中铁建以底价夺得。

目前流拍3宗宅地为无房企报名的朝阳孙河前苇沟村地块、丰台北宫镇东河沿0003、0005地块，还有一宗是青龙湖王佐镇地块，虽有房企报名，但未线上报价。

另外，明天地块拍卖顺序已公示。上午三宗朝阳地块，以太阳宫开场，给房企留足了举牌思考时间。

下午丰台小瓦窑开始，昌平平西府地块结束，两宗热门地块一首一尾，大有希望土地市场火热的期盼在里面。

由于疫情影响，土地竞拍现场无大屏视频转播，小易将时刻关注，及时将结果转至群内，没进群的快点加入吧。

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